仙台まちかどコンサルブログ

本日は、
第一種中高層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域
についてお話ししていきます。

この2つは、
中高層住宅（3階建以上）の良好な住環境を保護するための地域
のことだそうです。
この地域では、マンション等の高い建物が建てられます。

住宅以外に建てられるのは、
小中高や診療所、保育所や公衆浴場など、
低層住居専用地域に建てられるものとほぼ同じ。

高い建物が建てられるということ以外にも、
中高層住居専用地域にはある特徴があります。

なんと、中高層住居専用地域では
飲食店や店舗が建てられるんです！！
（第一種中高層住居専用地域では床面積が500平米以内、
第二種中高層住居専用地域では床面積が1500平米以内、
という決まりがあります。）

さらに、大学や病院も建築することができます。

しかし、工場や遊戯施設（パチンコ店等）、宿泊施設は
建てることができません。

※第二種中高層住居専用地域では、
床面積1500平米（作業場は50平米）以下、
2階建て以下であれば
パンや豆腐、菓子など食品製造業の工場も建てられます。

いろいろなお店が建てられるということで、
生活の便が良さそうですね^^

しかし、低層住居専用地域のような高さ制限がない分、
今後 前後左右にどれくらいの高さの建物が
建てられるかわかりません。
日当たりや周囲の建物からの視線などが
心配になる方もいるでしょう。

うーん。
地域によってこんなにも違いがあるなんて
全然知りませんでした。
将来家を買うとき、
どの地域に住もうか悩みますね＞＜

阿部　希